Precio de la vivienda en España
- Fuente
- INE, Índice de Precios de Vivienda · CC BY 4.0
- Tipo de precio
- Compraventas escrituradas (no anuncios ni tasaciones); índice, media de 2025 = 100
- Último trimestre publicado
- 2.º trim. 2026
- Próxima publicación prevista
- 3.º trim. 2026, hacia diciembre de 2026 (fecha exacta en el calendario del INE)
Datos de la instantánea inicial
- Variación anual
- +12,2 %
- 2.º trim. 2026
- Variación trimestral
- +3,4 %
- Media anual en 5 años
- +8,8 %
- Tasa compuesta
- Índice general
- 111,1
- Media de 2025 = 100
Evolución en España: vivienda nueva y de segunda mano
Índice del INE: la media de 2025 vale 100. Un valor de 111 significa un 11 % por encima de esa media.
El índice general tocó un máximo de 84,3 en el 3.º trim. 2007 y un mínimo posterior en 2014; hoy está un +31,7 % respecto a aquel máximo en términos nominales (sin descontar la inflación).
Por comunidades autónomas
Variación anual del índice general en el 2.º trim. 2026, de mayor a menor. Mientras el conector no descargue la tabla completa, solo está la variación anual publicada en la nota de prensa del INE.
| Comunidad | Anual | Trimestral | Índice |
|---|---|---|---|
| Ceuta | +15,2 % | — | — |
| Asturias | +15,0 % | — | — |
| Castilla y León | +14,8 % | — | — |
| Aragón | +14,6 % | — | — |
| Región de Murcia | +14,4 % | — | — |
| La Rioja | +14,4 % | — | — |
| Melilla | +13,8 % | — | — |
| Illes Balears | +13,7 % | — | — |
| Cantabria | +13,5 % | — | — |
| Comunitat Valenciana | +13,0 % | — | — |
| Galicia | +12,9 % | — | — |
| Comunidad de Madrid | +12,9 % | — | — |
| Extremadura | +12,8 % | — | — |
| Andalucía | +11,9 % | — | — |
| Castilla-La Mancha | +11,7 % | — | — |
| Canarias | +11,0 % | — | — |
| Cataluña | +10,1 % | — | — |
| País Vasco | +10,0 % | — | — |
| Navarra | +9,5 % | — | — |
Las comunidades tienen menos compraventas que el total nacional: sus índices oscilan más de un trimestre a otro.
¿Cuánto habría cambiado el precio de tu vivienda?
Aplica la evolución del índice desde el trimestre en que compraste. Es una referencia de cómo se ha movido el mercado, no el valor de tu vivienda.
Si hubiera evolucionado como el precio medio de España:
312.701 €
+56,4 % desde el 1.º trim. 2021 (índice 71,055 → 111,095 en el 2.º trim. 2026).
Estimación, no tasación: el IPV mide la evolución media de las compraventas de la zona. Tu vivienda puede haber cambiado más o menos según su ubicación, estado y reformas.
Qué mide el índice
- El Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE mide la evolución de los precios de compraventa de viviendas libres, nuevas y usadas, a partir de las escrituras notariales. Es un índice de precios de transacción con calidad constante: compara viviendas de características similares.
- Es un índice (media de 2025 = 100), no un precio en euros por metro cuadrado. No incluye precios de anuncio, alquileres ni tasaciones.
- Se publica cada trimestre, unos 70 días después de acabar el trimestre. El INE puede revisar trimestres recientes; guardamos las revisiones con su valor anterior.
- Las variaciones y la tasa media se calculan aquí a partir de los índices (versión
housing@1.0.0) y coinciden con las que publica el INE redondeadas a un decimal.
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es (Índice de Precios de Vivienda, base 2025). Licencia CC BY 4.0. El INE no participa ni patrocina este servicio. Tabla original: INE, tabla 80270.