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Property Intelligence

Evaluar inmuebles, mercados, ubicaciones y carteras mediante modelos de inversión y datos territoriales.

Para quién: Inversores, propietarios, agentes, consultores, estudiantes y particulares.

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Lo que puedes hacer hoy

Gratis y sin cuenta. Guarda tus proyectos, compáralos y descarga el informe en PDF.

Calculadora de inversión inmobiliariaCompra, impuestos, hipoteca, alquiler, gastos y venta: rentabilidad bruta y neta, flujo de caja, cap rate y escenarios.NecesitasPrecio, alquiler, gastos y financiación (todos editables).ObtienesRentabilidades, flujo anual y escenarios.
Mercado de vivienda en EspañaÍndice de Precios de Vivienda del INE desde 2007, vivienda nueva y usada, y por comunidades.NecesitasNada: trae datos reales cargados.ObtienesSeries, variaciones y estimador de precio actualizado.
Rentabilidad de un piso en alquilerRentabilidad bruta y neta y años para recuperar la inversión.NecesitasPrecio, alquiler y gastos.ObtienesRentabilidades y desglose.
¿Alquilar o comprar vivienda?Patrimonio año a año comprando con hipoteca o alquilando e invirtiendo la diferencia.NecesitasPrecio, hipoteca, alquiler y supuestos de revalorización e inversión.ObtienesPatrimonio final, año en que compensa y gráfico.
Calculadora de hipotecaCuota mensual, intereses totales y cuadro de amortización.NecesitasImporte, plazo y tipo de interés.ObtienesCuota, intereses y tabla anual.

En vivo · datos reales

La vivienda en 18 países

Compara cómo han evolucionado los precios de la vivienda en grandes economías y quién sube más en el último año.

Índices nominales de precios de la vivienda (2010 = 100) de 18 países. Fuente: Banco de Pagos Internacionales (BIS), vía FRED.

Leyendo la fuente…· La fuente publica cada trimestre

España: Máximo de los últimos 12 meses
Estados Unidos: Variación inusual en el último periodo

Variación en un año

Último trimestre publicado por cada país frente al mismo trimestre del año anterior.

Lo que haces hoy y lo que llegará

Cada nivel añade capacidad, profundidad y automatización. Pulsa cualquier función bloqueada para ver qué hará.

Básico

Particulares y pequeñas empresas

Trabajo completo con tus datos y datos reales: proyectos en tu navegador, informes y descargas.

Pro· pronto

Quien empieza un negocio y empresas poco especializadas

Proyectos en la nube, más capacidad e informes sin marca de agua.

Pro· pronto
Renovation ROI Planner
Coste de reforma por partidas, contingencia, tiempo y sensibilidad del valor/ingreso esperado.
Llegará en el nivel Pro · Próximamente
Proyectos en la nube, más capacidad e informes sin marca de agua.
Pensado para: Quien empieza un negocio y empresas poco especializadas
Hoy solo existe el nivel Básico, que es gratis. Los demás niveles aún no se pueden contratar y no tienen precio publicado; esta es la previsión actual y puede cambiar.
Comparar los niveles
Pro· pronto
Property Report
Expediente de activo con comparables, supuestos, riesgos, mapa, cálculos y documentos del usuario.
Llegará en el nivel Pro · Próximamente
Proyectos en la nube, más capacidad e informes sin marca de agua.
Pensado para: Quien empieza un negocio y empresas poco especializadas
Hoy solo existe el nivel Básico, que es gratis. Los demás niveles aún no se pueden contratar y no tienen precio publicado; esta es la previsión actual y puede cambiar.
Comparar los niveles
Pro· pronto
Cartera en la nube y comparación de 10 inmuebles
Tus fichas de inmueble guardadas y comparables lado a lado.
Llegará en el nivel Pro · Próximamente
Proyectos en la nube, más capacidad e informes sin marca de agua.
Pensado para: Quien empieza un negocio y empresas poco especializadas
Hoy solo existe el nivel Básico, que es gratis. Los demás niveles aún no se pueden contratar y no tienen precio publicado; esta es la previsión actual y puede cambiar.
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Avanzado· pronto

Startups y empresas en crecimiento

Los motores profesionales de cada módulo, alertas, actualización programada e informes con metodología.

Avanzado· pronto
Property Valuation Engine
Estimación orientativa por comparables y características disponibles; rango y confianza, nunca tasación oficial.
Llegará en el nivel Avanzado · Próximamente
Los motores profesionales de cada módulo, alertas, actualización programada e informes con metodología.
Pensado para: Startups y empresas en crecimiento
Hoy solo existe el nivel Básico, que es gratis. Los demás niveles aún no se pueden contratar y no tienen precio publicado; esta es la previsión actual y puede cambiar.
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Avanzado· pronto
Development Feasibility Studio
Escenarios de costes, superficie, edificabilidad y restricciones urbanísticas según datos confirmados.
Llegará en el nivel Avanzado · Próximamente
Los motores profesionales de cada módulo, alertas, actualización programada e informes con metodología.
Pensado para: Startups y empresas en crecimiento
Hoy solo existe el nivel Básico, que es gratis. Los demás niveles aún no se pueden contratar y no tienen precio publicado; esta es la previsión actual y puede cambiar.
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Avanzado· pronto
Location Score
Comparar accesibilidad, servicios, movilidad, población y actividad económica con pesos visibles.
Llegará en el nivel Avanzado · Próximamente
Los motores profesionales de cada módulo, alertas, actualización programada e informes con metodología.
Pensado para: Startups y empresas en crecimiento
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Avanzado· pronto
Precios por municipio y alquileres oficiales
Índices territoriales y alquileres de referencia en tus informes.
Llegará en el nivel Avanzado · Próximamente
Los motores profesionales de cada módulo, alertas, actualización programada e informes con metodología.
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Máster· pronto

Grandes empresas, consultoras especializadas y universidades

Todo sin límites prácticos: optimización, simulación Monte Carlo, IA con el contexto de tus proyectos, API y datos con licencia.

Máster· pronto
Portfolio Stress Tester
Escenarios de tipos, vacancia, reparación, impago, costes y variación de precios.
Llegará en el nivel Máster · Próximamente
Todo sin límites prácticos: optimización, simulación Monte Carlo, IA con el contexto de tus proyectos, API y datos con licencia.
Pensado para: Grandes empresas, consultoras especializadas y universidades
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Máster· pronto
Anuncios de portales con licencia
Comparar el precio pedido por cada portal para el mismo inmueble, con acuerdo de datos.
Llegará en el nivel Máster · Próximamente
Todo sin límites prácticos: optimización, simulación Monte Carlo, IA con el contexto de tus proyectos, API y datos con licencia.
Pensado para: Grandes empresas, consultoras especializadas y universidades
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Empresa· pronto Espacios de equipo, roles, auditoría, integraciones y acuerdo de servicio a medida.Comparar los niveles →

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Fuentes de datos que usa

Límites

Las herramientas calculan con los datos que introduces o con fuentes públicas citadas con su fecha y licencia. Los resultados son orientativos y no sustituyen el asesoramiento profesional.